みなさんこんにちは＾＾！

注文住宅を建てる際には、
住宅ローンでは払えない費用が発生することがあるので注意が必要です。

一般的に住宅ローンで借り入れたお金が下りるのは、
工事が終わって建物を引き渡す際です。
そのため、土地購入代や着工金、手付金、中間金など、
住宅ローンの実行前に支払う必要がある費用はつなぎ融資を借りたり、
自分たちで別にお金を用意したりする必要があるかもしれません。

ただし、金融機関によっては、
土地の購入と住宅の建設の具体的なプランが決まっている場合、
土地購入代金を先行して融資してくれるところもあります。

また、建築会社が提携している金融機関を利用することで、
土地代だけではなく着工金や手付金も先行融資してくれる場合もあるでしょう。

自分たちで資金を準備できない場合、
土地代と建築費用をまとめて住宅ローンとして借り入れることができれば、
金利が割高なつなぎ融資を利用しなくて済むだけでなく、
土地代も住宅ローン控除の対象となるため税金対策としても有効です。

しかし、実際にはつなぎ融資を受けなければならない場合も少なくないため、
そういった意味でも、いつ、どのくらいの費用の支払いが必要かをしっかりと確認しておく必要があるでしょう。

2020年3月16日12:00｜カテゴリー：ブログ