みなさんこんにちは＾＾！

分割融資と似たような融資方法に「つなぎ融資」というものがあります。
つなぎ融資とは、金融機関が住宅ローンとは別に行う短期融資のことです。

住宅ローンの総額を分けて実行する分割実行とは異なり、
別途、審査を行い短期的に融資を行う方法になります。

注文住宅の建築には、
状況に応じて追加の資金が必要になる場合があります。
そこで、建築会社に途中で支払う額の、
不足分をつなぎ融資を使って補うのです。

他にも、土地の代金はつなぎ融資で支払い、
建物の代金は分割融資を組むといった形で組み合わせることもできます。

つなぎ融資のメリットは「担保が必要ない」という点です。
一方、分割融資の契約には抵当権が必要で、
登記費用などの手数料が別途必要になります。 

非常に便利なつなぎ融資ですが、
1点だけ注意する必要があります。
それは、適用金利や手数料が割高という点です。
分割融資では住宅ローンの一部として借りるため金利が低く設定されています。

しかし、つなぎ融資は住宅ローンとは関係のない一時的な融資のため、
金利が高めに設定されているのです。
実際に、どれぐらいの差が出るのかをきちんと計算した上で、
分割融資とつなぎ融資のどちらが有利かを判断しましょう。

2018年11月24日12:00｜カテゴリー：ブログ