みなさんこんにちは＾＾！

注文住宅を現金で一括購入できる人は稀です。
ほとんどの人が住宅ローンを利用しています。

住宅会社に見積もりを依頼して、
OKなら詳細を決めて着工する。
この流れの中で住宅ローンを準備する必要があります。

住宅ローンは仮審査・本審査と非常に手間がかかり、
その分長い日数が必要となります。
タイミングが悪いと、
家の見積もりが出ているのに審査が終わらなくて、
いつまでたっても着工できないというケースに陥るかもしれません。

①借りる人の勤務先や勤続年数などお金を貸しても大丈夫か、
どのくらいなら貸し出しできるかという審査（事前審査）が行われます。

②この事前審査は多くの場合建築会社が間に入り、
審査の合否なども金融機関から建築会社の担当者へ連絡が入ります。

③このため建築主は審査に通ったかどうかというのは、
建築会社の担当者から知らされる場合が多いです。

④合格した場合には住宅の契約が行われます。

残念ながら審査に合格できなければ、
ほかの金融機関で事前審査の申し込みからやり直しになります。
提携ローンでも断られたり、
融資額を少なくされたりするので安心はできません。
この場合も、他の銀行に再度依頼することになります。
そちらで通過すれば建築会社と契約します。
どこもお金を貸してもらえなければ、
建築会社とも契約を行うことはできません。

先立つものがなければ、注文住宅の購入も難しくなりますので、
どれぐらい借りられるのかによっても予算が変わりますね。

2017年7月6日12:00｜カテゴリー：ブログ