みなさんこんにちは＾＾！

住宅ローンの審査には「事前審査（仮審査）」と、
「本審査」というものがあります。

「事前審査（仮審査）」とは、
申込者を審査基準によって借りられるかどうかを、
金融機関が判断するものですが、
要する期間は１週間以内である場合がほとんどです。

事前審査（仮審査）に必要なのは、
借入希望額、勤務先、勤続年数、年収、生年月日、
住所、氏名、家族構成といった情報の記入。

また、個人情報を金融機関が利用するうえでの、
同意書や収入を証明できるもの、身分証明書などです。

これらの情報を基に、”返せるかどうか”という視点で、
複数の基準から審査を受けることになります。

その審査基準は金融機関によって違いますから、
複数の金融機関に申し込むことで通る確率は上がります。

事前審査（仮審査）に通過すると、次は本審査となります。
要する期間は、書類を銀行に提出したこのタイミングから、
概ね２週間～４週間です。

また、本審査は売買契約完了後におこなわれます。
基本的には見られるポイントは事前審査と変わりません。

ただ、より細かく見られる審査だと思ってください。

例えば、クレジットカードを複数枚持っていたり、
リボ払いをしている場合には注意が必要かもしれません。

本審査に無事通過すると、２週間～４週間ほどでローンが実行されますが、ここで注意点。

必ずこの間に、
「新たな買い物をリボ払いでおこなう」
「新たな借り入れをおこなう」
「税金など支払いの遅れ」
「退職・転職」
「離婚する」
といったことが無いようにしてください。

こういった場合には、必ず再審査が入り、
落ちてしまうと契約違反という扱いになってしまいますので、覚えておきましょう。

2018年8月30日12:00｜カテゴリー：ブログ