みなさんこんにちは＾＾！

土地を購入する際には、契約時に物件価格の中から手付金を支払います。
手付金は物件価格の10％程度のことが多く、
手付金を支払った後で買主側の都合で契約解除する場合には、
手付金が戻ってこないことがあるため注意が必要です。
また、物件価格から手付金を差し引いた残代金を、
土地の引き渡し前に支払わなければならないことがあります。
ほかにも、不動産売買の仲介手数料や登記費用などの諸費用として、
土地代の6～10％程度が必要になるでしょう。

また、家の建築に際しては見積もり作成時に地盤調査費用、
工事請負契約時に工事契約金として工事費の約10％、
着工事には着工金として工事費の約30％が必要になります。
着工後にも、上棟時には中間金として工事費の約30％を支払う必要があり、
引き渡し前には、建築費の残代金や建築の登記費用が必要です。

注文住宅を建築する際には、
このように段階的に費用を支払う点が建売住宅を購入する場合と大きく異なります。
土地代と工事費以外にも諸費用がかかるうえに、
建設完了まではある程度の時間も必要なため、
全体の費用と支払いの時期について契約前にしっかりと確認することが大切です。

2020年2月22日12:00｜カテゴリー：ブログ