みなさんこんにちは＾＾！

これから大阪で注文住宅を建てるために、
まずは土地探しからはじめようとお考えの方も、
いらっしゃるかと思います。

「なかなか土地が見つからない」という方の多くは、
土地の探し方を間違っている場合がほとんどです。
しかし、不動産会社を訪ねても「どうして見つからないのか」、
「どうすれば見つかる可能性が高くなるのか」という質問に、
答えてくれる担当者はほとんどいません。

なぜなら、口頭で説明するよりも、
実際に土地を案内して「100％希望に適った物件がない」
ということを認識してもらった方がずっと手っ取り早いからです。
非効率な土地探しに陥らないためにも、
土地探しを始める前に、効率の良い土地の探し方を勉強しておきましょう。

言い尽くされていることですが、
土地探しの第一歩は地域の相場を知ることです。
まず、インターネットや雑誌などを利用して、
希望の地域の相場を調べてみましょう。
エリア全体を俯瞰で見て、どれくらいの価格が多い地域なのかを調べてみます。

「一生懸命に土地探しをしているのに、なかなか情報が入ってこない」
ということにならないためにも、
予算に応じた計画を立てておくことが大事です。
予算より希望地域の相場が高い場合は、
探す地域が現実的でないのかもしれません。

希望地域の相場と予算が大きくかけ離れていなければ、
不動産会社を訪ねた時に得られる情報量は必ず多くなるはずです。

もし「予算が相場とかけ離れていないのに、
希望にあう土地が見つからない」という場合は、
「その面積での流通自体が、その地域では少ない」ことに原因があるのかもしれません。

理想的な土地に出会って、素敵な注文住宅を建てたいですね♪

2017年7月2日12:00｜カテゴリー：ブログ