みなさんこんにちは＾＾！

年収負担率とは、
税込み年収に対して、
ローンの年間返済額の割合のことを指します。

年収負担率で注意したいのは、
ローンは住宅ローンだけではなく、
自動車ローンやキャッシングなどの、
借り入れも含めて計算するということです。

たとえば、年収500万円の人が、
住宅ローンを借りるとします。

一般的に返済負担率は35％以内が目安です。
2,000万円の住宅ローンで、
年間返済額が150万円の場合（他の借り入れはなしと仮定）、
150万円÷年収500万円×100＝30％となり、
目安の35％以下なので、
借入可能となります。

もしほかに自動車ローンがあり、
年間返済額が200万円だとすると、
200万円÷年収500万円×100＝40％となります。
よって、このケースでは、
2,000万円でも融資不可という判断になります。

住宅ローンの融資を考えているけど、
ほかに借り入れやショッピング利用額がある人は、
なるべく早めに返済をして、
住宅ローンの審査に備えたほうがいいでしょう。

返済関係はすべてクリーンにしてからのほうが、
審査通過できる可能性は高くなります。

2019年12月8日12:00｜カテゴリー：ブログ